■ノンリコース・ローンのメリット

■審査にあたっては、借手の信用力は最優先の問題ではありません。例えば借入枠という概念はありません。

■連帯保証人・保証人は不要です。

■賃貸料や不動産価値の下落によりノンリコース・ローンの元利返済に支障が生じた場合でも、対象不動産以外の借手の資産が影響を受ける事はありません。
スポンサー（あなた）の損失は自己資金の支出額の範囲内に限定されます。
例）3億の出資で10億の資産を運用していた場合でも、あなたの負債は10億ではなく3億に限定されます。→詳しくはこちら！

■担保不動産の価格に関係なく債務者であるあなたに返済義務がある通常の不動産ローンを利用した投資に比べて、より短い投資回収期間とより高い投資効率を得る事が出来ます。

■不動産の賃貸料・価値の上昇時に、レバレッジ効果による増幅された投資効率を得る事ができます。

■一般的に通常の不動産ローン事例に比べてより高い掛目のローン金額が可能です。

■新規に購入する不動産の場合、ノンリコース・ローン金額とそれに相当する不動産価額はスポンサーのバランス・シートから除かれます。
ノンリコース・ローンは会計上負債として計上する必要がありません。

■ ノンリコース・ローンが付与されている不動産を、SPC(特定目的会社）への出資分の譲渡という形で売買することができます。

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■ 不動産の買手となるあなたは、不動産を所有するSPC(特定目的会社）に自己資金を出資し、その経済的利益を享受する投資家（スポンサー）となります。

■ 条件を満たす不動産の場合、SPC(特定目的会社）の代わりに信託を利用することが可能です。

■ 保有不動産を対象にする場合、不動産移転に要する公租公課を節約するために会社分割等の手法を用いることができます。